Estimation théorique
Route de Vézenobres,30360 Saint Étienne de l Olm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vézenobres,30360-Saint Étienne de l Olm indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 194 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 137 | 1544 | 257750€ | 1881€ |
2023-04-28 | 83 | CHE DE L OLM | 6 | 144 | 1947 | 339365€ | 2357€ |
2023-02-21 | 201 | CHE DES GALABRUNES | 5 | 119 | 700 | 380000€ | 3193€ |
2020-05-13 | 159 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 105 | 500 | 273296€ | 2603€ |
2020-12-15 | 311 | CHE DES CAMPS | 4 | 86 | 1663 | 226000€ | 2628€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 591 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 110 | 95 | 72550€ | 660€ |
2019-08-30 | 7 | PL DU BARRI | 4 | 150 | 27 | 245000€ | 1633€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 35 | 513 | 180000€ | 5143€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 119 | 346 | 260000€ | 2185€ |
2020-02-28 | 186 | CHE DES CLAUX | 5 | 100 | 500 | 244150€ | 2442€ |
2022-07-18 | 9 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 4 | 155 | 135 | 195000€ | 1258€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 160 | 444 | 310000€ | 1938€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU TIRAGE | 6 | 132 | 78 | 143900€ | 1090€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU TIRAGE | 3 | 50 | 75 | 36000€ | 720€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 415 | 218500€ | 1934€ |
2021-02-02 | 2 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 8 | 178 | 23 | 170000€ | 955€ |
2020-07-02 | 390 | CHE DES CAMPS | 6 | 139 | 2966 | 168000€ | 1209€ |
2021-11-18 | 7 | PL DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2022-02-21 | 111 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 628 | 176000€ | 1760€ |
2021-09-14 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 52 | 602 | 253500€ | 4875€ |
2020-07-20 | 2 | RUE CALADE DU LAVOIR | 4 | 75 | 127 | 165000€ | 2200€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CALADE DU LAVOIR | 2 | 50 | 98 | 135000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 5174 | CHE DES GALABRUNES | 3 | 94 | 4765 | 320000€ | 3404€ |
2022-12-19 | 110 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 123 | 568 | 333800€ | 2714€ |
2020-05-18 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 109 | 500 | 238000€ | 2183€ |
2020-10-05 | 5045 | CAMP DE FABRE | 6 | 140 | 1766 | 351900€ | 2514€ |
2021-12-10 | 900 | CHE DU MAS DE PIT | 5 | 160 | 4460 | 376400€ | 2353€ |
2021-07-05 | 109 | CHE DES CROSES | 7 | 154 | 655 | 297370€ | 1931€ |
2019-12-12 | 73 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 105 | 500 | 226820€ | 2160€ |
2021-06-14 | 247 | CHE DE LA PARRAN | 4 | 95 | 500 | 315330€ | 3319€ |
2022-10-27 | 152 | IMP DE LA REQUEYROLLE | 4 | 124 | 959 | 338600€ | 2731€ |
2021-07-29 | 183 | CHE DE LA MURAILLE | 4 | 138 | 500 | 457000€ | 3312€ |
2022-04-19 | 64 | CHE DE LA MURAILLE | 5 | 108 | 2054 | 237000€ | 2194€ |
2023-04-28 | 114 | RTE DU LAVANDIN | 3 | 70 | 200 | 82000€ | 1171€ |
2020-12-07 | 2 | CHE DES CAMISARDS | 4 | 150 | 395 | 80000€ | 533€ |
2020-02-27 | 299 | CHE DE LA CALADE | 5 | 127 | 681 | 280000€ | 2205€ |
2021-07-28 | 269 | CHE DE LA CALADE | 3 | 165 | 1181 | 220000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 90 | RUE DE L ANCIENNE CABINE | 4 | 76 | 105 | 221620€ | 2916€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 171 | 215000€ | 3071€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 148 | 482 | 545620€ | 3687€ |
2019-12-13 | 57 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 1633 | 485650€ | 4187€ |
2019-11-13 | 5124 | CHE DE LA CALADE | 5 | 125 | 664 | 218000€ | 1744€ |
2022-04-15 | 186 | RTE DE VEZENOBRES | 8 | 200 | 1401 | 335000€ | 1675€ |
2022-07-07 | 60 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 153 | 1092 | 325000€ | 2124€ |
2019-10-21 | 102 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 90 | 202 | 163000€ | 1811€ |
2021-12-07 | 945 | RTE DE ST ETIENNE D116 | 5 | 153 | 1078 | 339800€ | 2221€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 199 | 376500€ | 4706€ |
2019-06-28 | 4 | PL CDT ESPERANDIEU | 4 | 90 | 85 | 137500€ | 1528€ |
2021-10-07 | 966 | RTE DE MONTEILS | 4 | 112 | 2386 | 355000€ | 3170€ |
2023-03-31 | 75 | CHE DE MONTEIL | 5 | 110 | 623 | 264000€ | 2400€ |
2021-08-02 | 82 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 125 | 1251 | 352500€ | 2820€ |
2021-03-29 | 87 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 105 | 1300 | 256000€ | 2438€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU MONT BOUQUET | 4 | 97 | 422 | 133500€ | 1376€ |
2022-01-25 | 236 | CHE DES TRAVESSES | 5 | 123 | 500 | 328970€ | 2675€ |
2022-04-01 | 214 | RTE D'ALES | 5 | 91 | 700 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-11 | 76 | CHE DU MOULIN | 3 | 110 | 658 | 340000€ | 3091€ |
2022-10-26 | 323 | RTE DE ST CESAIRE | 3 | 58 | 1273 | 155000€ | 2672€ |
2022-11-21 | 840 | RTE DE MONTEILS | 2 | 70 | 655 | 173267€ | 2475€ |
2022-02-17 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 11 | 247 | 2993 | 481000€ | 1947€ |
2022-08-12 | 6 | MAS CAVALLON | 6 | 110 | 849 | 263080€ | 2392€ |
2022-05-31 | 2 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 90 | 750 | 233780€ | 2598€ |
2022-03-14 | 987 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 121 | 703 | 381410€ | 3152€ |
2021-05-17 | 995 | RTE DE VEZENOBRES | 6 | 150 | 1372 | 391050€ | 2607€ |
2022-02-07 | 340 | RTE DE ST CESAIRE | 3 | 69 | 500 | 175000€ | 2536€ |
2019-07-29 | 402 | CHE DE LA PEIROUSE | 6 | 151 | 524 | 361110€ | 2391€ |
2021-11-09 | 720 | RTE DE MONTEILS | 6 | 157 | 2327 | 275000€ | 1752€ |
2021-10-22 | 355 | RTE DE ST CESAIRE | 6 | 139 | 500 | 250000€ | 1799€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 129 | 785 | 255000€ | 1977€ |
2022-05-02 | 198 | CHE DE SAINT ETIENNE | 3 | 81 | 250 | 267520€ | 3303€ |
2021-12-02 | 100 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 473 | 36000€ | 450€ |
2021-06-04 | 395 | CHE DE LA PEIROUSE | 5 | 202 | 500 | 464000€ | 2297€ |
2022-03-23 | 23 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 571 | 82000€ | 820€ |
2020-09-29 | 366 | RTE DE ST CESAIRE | 4 | 98 | 1441 | 221300€ | 2258€ |
2022-11-03 | 199 | CHE DES TERRES LONGUES | 7 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2020-07-17 | 338 | RTE DE ST CESAIRE | 5 | 123 | 3614 | 139200€ | 1132€ |
2021-11-22 | 1185 | RTE DE VEZENOBRES | 4 | 73 | 1000 | 200000€ | 2740€ |
2019-09-05 | 119 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 119 | 500 | 290000€ | 2437€ |
2022-10-06 | 57 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 103 | 500 | 460670€ | 4473€ |
2021-05-21 | 119 | CHE DE SAINT JUST | 4 | 122 | 621 | 491750€ | 4031€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 132 | 1687 | 381000€ | 2886€ |
2021-03-10 | 156 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 141 | 500 | 380050€ | 2695€ |
2021-03-23 | 116 | CHE DU TRAVERS DE LA ROUSSE | 3 | 78 | 500 | 172000€ | 2205€ |
2019-09-03 | 130 | CHE DES ECOLES | 4 | 94 | 2007 | 145000€ | 1543€ |
2021-10-15 | 343 | RTE DE MONTEILS | 5 | 125 | 1514 | 273010€ | 2184€ |
2021-02-12 | 302 | CHE DE BOUTELLIER | 3 | 42 | 500 | 120000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 5079 | CONDAMINE | 3 | 63 | 625 | 161390€ | 2562€ |
2021-11-30 | 63 | RUE BASSE | 5 | 180 | 568 | 344000€ | 1911€ |
2021-12-15 | 155 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 5 | 176 | 752 | 395000€ | 2244€ |
2020-08-06 | 83 | RUE BASSE | 4 | 99 | 448 | 125000€ | 1263€ |
2021-05-17 | 104 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2021-12-23 | 371 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 4 | 106 | 1018 | 76000€ | 717€ |
2023-06-29 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 190 | 907 | 268000€ | 1411€ |
2022-12-16 | 151 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 5 | 108 | 500 | 299000€ | 2769€ |
2023-05-05 | 909 | CHE DU DRAIX | 5 | 93 | 280 | 265000€ | 2849€ |
2019-09-27 | 236 | CHE DE CAMPAGNAC | 6 | 163 | 2590 | 301500€ | 1850€ |
2021-04-16 | 23 | RUE MAURICE VIRE | 6 | 208 | 1188 | 260000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 672 | CHE DU DRAIX | 4 | 101 | 1297 | 374000€ | 3703€ |
2022-01-27 | 1985 | RTE DE DEAUX | 4 | 129 | 828 | 325000€ | 2519€ |
2023-03-22 | 135 | CHE DU DEVES | 5 | 142 | 1900 | 224000€ | 1577€ |
2020-09-22 | 543 | CHE DE CAMPAGNAC | 6 | 150 | 6377 | 673000€ | 4487€ |
2020-10-12 | 590 | CHE DE CUBIERES | 3 | 75 | 2020 | 175000€ | 2333€ |
2022-09-19 | 43 | IMP DU MAS FALLY | 3 | 72 | 1142 | 229000€ | 3181€ |
2022-01-31 | 117 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 106 | 1170 | 206000€ | 1943€ |
2022-06-09 | 118 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 6 | 217 | 1000 | 505000€ | 2327€ |
2020-12-22 | 99 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 1554 | 149200€ | 1865€ |
2019-12-18 | 867 | TRA DU VILLAGE | 4 | 80 | 500 | 219810€ | 2748€ |
2021-02-24 | 323 | RTE DU MAS DAVID | 5 | 130 | 609 | 510000€ | 3923€ |
2020-01-17 | 27 | IMP DE JOUQUET | 4 | 98 | 1242 | 200000€ | 2041€ |
2019-04-30 | 36 | IMP DE JOUQUET | 3 | 100 | 1900 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 128 | CHE DES GARDIES | 4 | 107 | 1321 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-19 | 32 | IMP DU PLAN DES AIRES | 4 | 235 | 500 | 889550€ | 3785€ |
2021-06-17 | 19 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 150 | 148 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-03 | 1 | MTE DU PRIEURE | 5 | 140 | 287 | 105150€ | 751€ |
2022-02-28 | 178 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 86 | 500 | 1077250€ | 12526€ |
2022-09-15 | 7 | MTE DU PRIEURE | 6 | 125 | 1003 | 170000€ | 1360€ |
2021-12-28 | 399 | AV DU CHATEAU | 3 | 77 | 92 | 100000€ | 1299€ |
2020-05-29 | 55 | RUE BASSE | 8 | 230 | 364 | 332590€ | 1446€ |
2021-03-08 | 47 | RUE BASSE | 5 | 162 | 604 | 731540€ | 4516€ |
2019-09-05 | 40 | RUE BASSE | 3 | 80 | 46 | 143830€ | 1798€ |
2020-07-20 | 448 | TRA DU VILLAGE | 4 | 84 | 194 | 213600€ | 2543€ |
2022-11-30 | 149 | CHE DE GUERGUINE | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-24 | 464 | TRA DU VILLAGE | 3 | 75 | 80 | 132000€ | 1760€ |
2020-10-19 | 1075 | CHE DES MALADIERES | 4 | 114 | 600 | 271100€ | 2378€ |
2020-05-18 | 296 | CHE DU RIEU | 4 | 106 | 2168 | 210000€ | 1981€ |
2019-08-30 | 84 | RUE DU CHATEAU | 5 | 109 | 140 | 185800€ | 1705€ |
2021-04-27 | 148 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 77 | 885 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-12 | 426 | TRA DU VILLAGE | 4 | 90 | 293 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-30 | 19 | RUE BASSE | 7 | 240 | 217 | 762485€ | 3177€ |
2021-07-15 | 197 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 1410 | 295000€ | 3933€ |
2020-07-31 | 190 | RTE DES SOURCES | 4 | 104 | 614 | 263500€ | 2534€ |
2022-10-14 | 190 | RTE DES SOURCES | 4 | 104 | 614 | 286000€ | 2750€ |
2020-12-30 | 264 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 122 | 824 | 229000€ | 1877€ |
2022-03-15 | 353 | CHE DES AIRES | 6 | 133 | 500 | 442000€ | 3323€ |
2019-10-03 | 13 | CHE DU RIEU | 3 | 98 | 1324 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-10 | 2900 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 7 | 181 | 500 | 200000€ | 1105€ |
2021-11-23 | 3 | AV DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 74 | 1000 | 207000€ | 2797€ |
2022-10-17 | 5259 | LE RIEU | 4 | 98 | 500 | 277690€ | 2834€ |
2022-06-09 | 65 | CHE VALAT DU RAT | 4 | 126 | 1000 | 296800€ | 2356€ |
2019-10-25 | 415 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1452 | 345800€ | 2385€ |
2019-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR MOURIER | 8 | 500 | 768 | 685000€ | 1370€ |
2022-01-10 | 280 | RTE ROUTE DE SAINT JEAN | 6 | 360 | 869 | 540000€ | 1500€ |
2020-02-18 | 151 | RTE DE LA GARE | 6 | 135 | 209 | 264000€ | 1956€ |
2023-01-19 | 199 | RTE DE NERS | 4 | 99 | 3052 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-30 | 32 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-28 | 601 | RUE DU MAS NOUGUIER | 3 | 93 | 609 | 312000€ | 3355€ |
2020-12-21 | 142 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 500 | 55000€ | 550€ |
2020-12-21 | 142 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 1083 | 55000€ | 550€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 135 | 405 | 410000€ | 3037€ |
2019-11-28 | 255 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 468 | 178000€ | 2825€ |